请问按限购政策解读,以前在深圳无贷款买了1套房,家庭为深圳户口,小孩26岁用他的名字现在买房算第几套?
问题描述：
1.小孩名义买房算第几套？贷款首付多少？
2.如果用父母名义买房贷款首付多少？
3.如果将来小孩结婚成家了，他可以在购买一套吗？
4.现在贷款50W-60W 银行利率做到几折？
问题解答：
一、深圳限购商品房的，条件符合其中一项即可：1.深户（家庭夫妻及18岁以下小孩，名下可购二套），你小孩26了，可以享受首套房优惠，首付3成2.夫妻名下属第二套，正常首付6成；3.贷款利率不受金额影响，有公积金和商业贷款：公积金贷款五年以下(含五年) 的年利率：4.45%，五年以上的年利率：4.90 %；商业贷款在6.55%再享受下浮。二、如你们夫妻，在深圳即使购第二套房，也可做低首付（2成），欢迎咨询。
1及2、限购以家庭为单位，即如果小孩与父母同一户口本的，视为一家庭，均算第二套房，首付均为六成。3、小孩另立户口，如果其名下没有房，则视为无房户；如果有一房，仍可买第二套房。4、首套最低八五折（平安银行才行，其他的多为九折），第二套（即便之前无贷过款）没有折扣。
第一套
1、家庭有房，无论用谁的名再买，都是二套；2、只能用父母贷款，小孩无法担保，无法贷款。二套首付60%；3、小孩成家后如果单独立户，再买房，属于首套；4、利率折扣，只能问银行。
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