上海买房贷款 需要什么条件 买房后 以后小孩能在上海读书吗?
问题描述：
想近两年在上海郊区买房，听说没有居住证不能贷款。我是自己做生意 没有什么上班的五金一险 供房基金之类的，如需要贷款需要什么条件，想了解下相关事宜 早做准备，希望能得到专业的回答。
贷20年利息太高 怕以后承担不起 想近5年还完贷款 不知道好不好。
问题解答：
像你这样的情况 需要包装了。①包装社保，社保是过户的关键，也就是说你买房的基础条件，没他你就是全额付款也没产证。②包装税单，收入证明 ， 税单是证明收入的有效凭证，一般银行申请贷款都需要提供这个，再就是包装个收入证明，证明工作稳定，符合还款。其实从长期看的话，还20年 比还 5年划算。还的时间越久，你的月还款额就越少，你的压力也越小，而且20年后你还的这些钱，随着通货膨胀可能只是所谓的“一点点钱了”，我是你的话我建议你还20年，除非你年纪很大，近5年的收入可能会多，以后会少。还有就是银行还款1年后，基本都可以随时提前还款。希望帮到你。
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