房产证上只有我一人名字,可是最下边又写共同房产,这到底算谁的啊
问题描述:
房产证上只有我一人名字,可是最下边又写共同房产,这到底算谁的啊
问题解答:
其实你的问题很容易理解,房产证上是你的名字,也就是房产所有权是你,然后又有个共有权人,共有权人有注明百分之多少的,而且另外有个本子的,你注意到了吗?详细分析给你听,房产所有权是你,就是说这个房子所有的说话权都是你说了算,你说卖就能卖,共有权人是卖不了的,共有权通常理解成,有份出钱建设的一方,比方说,地是你的,你不够钱建房子,我出钱建,你是房子的所有人,我是占据这个房子的百分之几内的50%,说白了,你不卖房子,我就有份住或者占用一部分出租是我的事,如果你卖了,那共有的%额就是我们共有,我和你平分钱,如果你100年了,没有遗嘱留下,你只有共有份额外是属于你孩子继承的,共有的就成了顺序继承,你孩子没份,祝你好运
主要取决于房子是什么时候买的,而不是登记在谁的名下
你出钱
婚内的不管登记在谁的名下都属于共同财产
户名是你,但产权是共有的。
你的
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